我本人于。2015年10月5日买了一套91.8平米的商品房，合同规定2016年3月31日交房，但在2015年11低开发商人去楼空直到现在，后来了解到开发商2015年8月份以卷款跑路，于此同时变更发定代表人。但我的合同备案表上法定代表人是前面的法人。开发商是否构成商业诈骗。像我这样情况怎样保护我的合法权益

律师回复：

　　1、你这种情况在我们这里也比较多见，一般是按照集资诈骗罪或非法吸收公众存款罪立案查处。

　　2、这种案子一般立案前，政府会派驻工作组介入企业工作。

　　3、如果仅仅是法定代表人跑路，更换，实际控制人或股东仍在，应该不影响公司经营，你的合同仍然有效。

　　4、建议多加关注，一般政府会介入，处置资产时会找人接盘，这样你可能还能拿到房子。

　　5、如果立为刑事案件，会统计被害人人数、损失等，要积极登记。

　　6、如已经有人起诉并获得胜诉，建议你也起诉，这样拿到判决后，可以申请强制执行，查封拍卖企业现有的财产，也在以后实现债权时对你有利。

　　很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为**答案。